4 марта 2026 года в рамках «Дня институтов развития» в организации «Деловая Россия» прошла стратегическая встреча, посвящённая развитию государственно‑частного партнёрства (ГЧП) в жилищном строительстве. В мероприятии приняли участие:
Председатель государственной корпорации развития ВЭБ.РФ И. И. Шувалов;
Александр Сергеевич Таскаев — член Совета директоров, директор по стратегическому развитию ГК «ТСД», член Генерального Совета «Деловой России».
Проблемы ГЧП в жилищном строительстве: взгляд застройщика
ГК «ТСД», реализующая инвестиционные строительные проекты на территориях ДФО и Арктики, на практике сталкивается с ограничениями Федерального закона № 224‑ФЗ. Это затрудняет привлечение частных инвестиций в строительство жилья в сложных климатических условиях.
«Реализация проектов в сложных климатических условиях требует особого подхода к распределению рисков между государством и бизнесом, — отметил А. С. Таскаев. — Предложенные меры позволят привлечь дополнительные инвестиции в регионы, где потребность в качественном жилье особенно высока».
Предложения ГК «ТСД»: как стимулировать инвестиции в жильё
Для преодоления барьеров ГК «ТСД» совместно с партнёрами предлагает внести изменения в Федеральный закон № 224‑ФЗ. Ключевые инициативы:
Режим долгосрочной аренды земель и объектов недвижимости с последующей передачей права собственности застройщикам после завершения срока эксплуатации. Это создаст долгосрочные стимулы для частных инвесторов.
Механизм специальных платежей за использование городской инфраструктуры. Средства от таких платежей могут компенсировать затраты на создание инженерных сетей и социальной инфраструктуры.
Чёткое регулирование процедур заключения и исполнения контрактов ГЧП. Это обеспечит предсказуемость сроков и надёжность выплат, снизив риски для бизнеса.
Почему это важно для регионов присутствия ГК «ТСД»?
Реализация предложенных мер даст возможность:
увеличить объём возводимого жилья в ДФО и Арктике;
повысить доступность качественного жилья для жителей удалённых территорий;
снизить нагрузку на бюджет за счёт привлечения частных инвестиций;
ускорить развитие инфраструктуры в стратегически важных регионах;
создать новые рабочие места и стимулировать экономическое развитие территорий.
В ходе мероприятия участники:
проанализировали текущую ситуацию в сфере ГЧП в жилищном строительстве;
обсудили законодательные инициативы по совершенствованию механизмов ГЧП;
выработали рекомендации для профильных ведомств;
наметили план взаимодействия между бизнесом и государством.
ГК «ТСД» продолжит активную работу по продвижению инициатив, направленных на развитие жилищного строительства в регионах присутствия компании. Мы убеждены, что совершенствование механизмов ГЧП станет важным шагом к улучшению качества жизни людей в ДФО, Арктике и других отдалённых территориях России.
04.03.2026 г. Москва