Специализированный застройщик «Трансстройдевелопмент» (СЗ «ТСД»)
построит первый в Арктике город-спутник на 28 тыс. Жителей. Соответствующее
соглашение о сотрудничестве подписано 8 августа.
Подписи под соглашением
поставили генеральный директор СЗ «ТСД» Евгений Куницкий, управляющий директор
Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) Андрей Шарафутдинов и
председатель Правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев.
Новый микрорайон «Арктика Парк» будет построен в Приморском
муниципальном округе Архангельской области, в районе аэропорта «Архангельск».
На площади 200 га появятся 5-этажные дома с закрытыми от машин дворами (общая
площадь квартир – 1,1 млн кв. м), детские сады на 1,8 тыс. мест и школы для
почти 3 тыс. учеников, поликлиники, бизнес-центры, парк развлечений с
аквапарком, торгово-развлекательные центры, Дворец спорта и гостиничные
комплексы с Конгресс-холлом. В ходе реализации проекта будет создано 800
рабочих мест. Объем инвестиций в проект составит 171 млрд руб., из которых
более 123 млрд будет направлено на строительство жилья.
В новом квартале будут реализованы современные подходы к строительству
комфортного жилья, отметил губернатор Архангельской области Александр
Цыбульский. «Это будет не просто точечная застройка, а квартал со всей
необходимой социальной инфраструктурой, инфраструктурой для отдыха и
развлечений», - сказал глава региона. Он также добавил, что сегодня цифра в 1,1
млн кв. м может казаться излишне амбициозной, но уже через несколько лет этого
объема жилья может оказаться мало: спрос на доступное комфортное жилье в
регионе высок.
В свою очередь, генеральный директор АНО АО Агентство регионального
развития Фарид Вердиев отметил роль проекта в привлечении молодых специалистов
в регион путем предоставления жилья. «Поморье очень активно движется в этом
направлении, объем ввода жилья является рекордным за последние 30 лет, -
отметил Фарид Вердиев. - Общий объем введенного в эксплуатацию жилья в
Архангельской области превысил 440 кв. м». Он добавил, что это будет не просто
микрорайон, а город в городе: территория будет построена по принципу шаговой
доступности, будут созданы новые точки притяжения.
Андрей Шарафутдинов напомнил о возможностях, предоставленных инвестору
государством. Инвестор проекта получает льготы на землю, налоговые льготы в
рамках преференций, которые дает ему КРДВ и регион, возможность либо
использовать готовую инфраструктуру, либо частично возместить свои расходы на
ее строительство. «Государство помогает инвестору строить социальные объекты,
которые создают комфортную для жизни среду. Комплексный подход трех сторон –
инвестора, КРДВ и региона - делает проект комфортным для горожан и выгодным для
девелопера», - рассказал Андрей Шарафутдинов. КРДВ будет сопровождать проект на
всех этапах и оказывать застройщику поддержку в режиме «одного окна».
Алексей Алсуфьев отметил и такие преференции для инвестора, как
льготное кредитование проектов и возможность получить господдержку на всех
этапах реализации проекта. «Надеемся, что реализация проекта «Арктика Парк»
станет ярким примером того, как с помощью преференциальных режимов можно
воплотить в жизнь амбициозные планы по улучшению качества жизни людей», -
сказал председатель Правительства Архангельской области.
«Арктическая зона сегодня имеет важное геополитическое значение для
страны, - отметил Евгений Куницкий. - Мы разделяем и поддерживаем направления
развития, которые обозначает президент РФ Владимир Путин, и стараемся быть в
авангарде позитивных изменений. Сегодня таким авангардом для нас являются
арктические территории. И нам очень приятно, что есть поддержка от
регионального правительства, создающего для девелоперов благоприятный
инвестиционный климат».
Для СЗ «ТСД» это не первый масштабный проект в сложных климатических
условиях. В портфеле девелопера – ЖК «Кенон Ривьера парк» в Чите на 6,8 тыс.
жителей, ЖК «Берег Арктики» в Мурманске на 7 тыс. жителей и другие проекты
общей площадью жилья 2 млн кв. м. Ввыручка компании за прошлый год составила
44,5 млрд руб.